Не все имущество, которым супруги пользовались во время брака, обязательно делится при разводе. У каждого из них может оставаться личная собственность. На практике основная проблема состоит не столько в правиле закона, сколько в доказательствах.

Особенно сложными становятся споры, когда личные и семейные деньги смешивались либо первоначальный объект был продан, а вместо него приобретен другой.

Что обычно относится к личному имуществу

В первую очередь это имущество, принадлежавшее человеку до регистрации брака.

Например, жена приобрела квартиру за три года до свадьбы. После регистрации брака супруги стали жить в ней вместе. Само совместное проживание не превращает квартиру автоматически в общее имущество.

К личной собственности также обычно относится имущество, полученное одним супругом во время брака в наследство или в дар.

Если мать подарила сыну квартиру по договору дарения непосредственно на его имя, второй супруг не получает половину только на основании факта брака.

Покупка во время брака на личные деньги

Более спорная ситуация — когда новое имущество приобретено после свадьбы, но один супруг утверждает, что использовал исключительно свои личные средства.

Например, до брака у женщины была квартира. Уже после свадьбы она продает ее за 8 млн рублей и через месяц приобретает другое жилье за ту же сумму.

Если удается проследить происхождение денег от продажи личного объекта и их последующее использование, появляется аргумент в пользу личного характера новой недвижимости.

Но если деньги после продажи несколько лет находились на общем счете, смешивались с семейными накоплениями, а новая квартира стоила значительно дороже, спор становится сложнее.

Какие доказательства особенно важны

Наиболее убедительна последовательная документальная цепочка.

Могут пригодиться:

• договор приобретения имущества до брака;
• свидетельство о наследстве;
• договор дарения;
• договор продажи личного имущества;
• банковские выписки;
• платежные поручения и чеки;
• документы об источнике первоначального взноса;
• сведения о переводах между счетами.

Чем меньше разрыв между получением личных денег и оплатой нового объекта, тем проще объяснить их происхождение.

Фраза «мне когда-то родители дали деньги наличными» без дополнительных подтверждений значительно слабее банковского перевода с понятным назначением платежа.

Что если родители помогли купить квартиру

Здесь многое зависит от оформления.

Если родители подарили крупную сумму конкретно своему сыну или дочери, а затем эти деньги использованы для покупки имущества, может возникнуть вопрос о личном происхождении вложений.

Но если родители просто передавали деньги семье, а доказательств того, что подарок предназначался только одному супругу, нет, позиция становится менее очевидной.

Поэтому крупные семейные подарки, которые планируется направить на недвижимость, желательно оформлять и проводить так, чтобы впоследствии можно было подтвердить получателя и сумму.

Может ли личное имущество стать общим

В определенных обстоятельствах вопрос возникает даже по объекту, первоначально принадлежавшему только одному супругу.

Например, муж получил старый дом в наследство. Во время брака за общие деньги проведена масштабная реконструкция: построен дополнительный этаж, заменены основные конструкции, проведены коммуникации, после чего стоимость недвижимости значительно выросла.

Если вложения существенно увеличили стоимость личного имущества, второй супруг может ставить вопрос о соответствующих имущественных правах. Однако обычный косметический ремонт или покупка мебели сами по себе не делают любую личную квартиру совместной.

Нужно ли доказывать, что супруг не работал

Отсутствие у второго супруга заработка не является автоматическим основанием исключить его из числа собственников совместно нажитого имущества.

В семье один человек может работать, а другой вести домашнее хозяйство или заниматься детьми. Доход, получаемый в браке, в общем случае не рассматривается исключительно как личная собственность того, на чье имя выплачивается зарплата.

Поэтому аргумент «я один зарабатывал, значит все купленное принадлежит мне» обычно не решает спор.

При разделе важнее установить правовое происхождение конкретного имущества. Если оно действительно личное, доказательства лучше готовить не вокруг того, кто больше зарабатывал в семье, а вокруг даты приобретения, основания получения и источника средств

В процессе создания статьи частично задействованы материалы с сайта storona-zakona.ru — развод супругов без деления личного имущества

Дата публикации: 28 мая 2022 год